前三季度，隴南市固定資產(chǎn)投資282.6億元，同比增長42.7%，增速分別比上年同期、上年全年提高6.5和6.0個百分點，比一季度回落0.6個百分點，與上半年的42.8%基本持平，但與上年同期、上年全年分別增長36.3%和22.6%相比，均有所提高。

一、固定資產(chǎn)投資運行的主要特征

1、制造業(yè)投資增長趨穩(wěn)。前三季度，隴南市第二產(chǎn)業(yè)投資201.8億元，同比增長39.8%，增速分別比上年同期、上年全年提高4.1和5.8個百分點，但分別比今年一季度、上半年增長8.8和1.1個百分點。其中工業(yè)投資78.7億元，增長67.4%?！∏叭径?，制造業(yè)投資22.4億元，同比增長98.8%，增速比今年一季度增長6.7個百分點，1－9月以來增速趨于平穩(wěn)，基本維持在90%左右。第三產(chǎn)業(yè)投資76.6億元，同比增長56.3%，占固定資產(chǎn)投資的27.1%；增速分別比上年同期、上年全年提高9.8和10.6個百分點，今年以來基本保持25%左右的增速。

2、基礎(chǔ)設(shè)施投資增長回穩(wěn)。前三季度，隴南市基礎(chǔ)設(shè)施投資2252億元，增長15.6%，增速分別比今年一季度、上半年回落4.6和4.1個百分點，但比1－8月提高0.6個百分點，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速經(jīng)過連續(xù)幾個月的回落后，有所回穩(wěn)。其中，在基礎(chǔ)設(shè)施投資中比重較大的水利環(huán)境和公共設(shè)施管理、交通運輸倉儲和郵政業(yè)、電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)分別投資789、750和426億元，分別增長19.0%、9.9%和10.2%，廣播電視電影和音像業(yè)、文化藝術(shù)業(yè)、教育設(shè)施和體育設(shè)施的投資繼續(xù)保持快速增長，增速分別為1.7倍、41.9%、39.5%和3.1倍。

3、非國有投資快速增長，是拉動投資增長的主要力量。前三季度，隴南市非國有投資209.7億元，增長42.5%，近幾個月來一直保持平穩(wěn)較快增長勢頭，非國有投資增速為73.0%，同比增長57.5%，占固定資產(chǎn)投資的比重為25.8%。國有投資增長20.7%，比上半年增長3.3個百分點。非國有投資增速比國有要快15個百分點。

4、新開工項目投資增長較為平穩(wěn)。前三季度，投資施工項目個數(shù)855個，同比增長16.5%。其中，本年新開工579個，同比增長9.5%，今年以來基本保持低位增長態(tài)勢。本年新開工計劃總投資435億元，同比增長99.8%；占項目投資額的44.4%，同比增長18.4%，增速比一季度增長11.5個百分點，但分別比上半年、1－8月提高0.3和0.6個百分點。

5、商品房銷售面積降幅擴大。前三季度，隴南市商品房銷售面積2567萬平方米，下降15.3%，降幅比上半年、1－7月、1－8月分別擴大6.9、6.7和4.7個百分點。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房分別下降16.8%、12.9%和10.4%；商品房銷售額同比下降5.9%，分別比上半年、1－7月、1－8月回落10.1、11.2和8.4個百分點。

二、當(dāng)前投資領(lǐng)域需重點關(guān)注的方面

今年以來，隴南市固定資產(chǎn)投資保持了平穩(wěn)較快的增長態(tài)勢，但仍存在一些需要引起我們重點關(guān)注的方面。

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長主要依靠土地費用推動的局面仍在延續(xù)。今年以來，隴南市房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購置費增速一直低位運行。前三季度，隴南市房地產(chǎn)開發(fā)投資中土地購置費達(dá)到1185億元，同比下降54.7%，所占比重達(dá)到38.2%，比重比1－8月又有所提高。土地購置費在固定資產(chǎn)投資尤其是房地產(chǎn)開發(fā)投資中占比不斷提高且呈現(xiàn)快速增長的勢頭值得我們關(guān)注，這種狀況的持續(xù)存在將對我省固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)開發(fā)投資的健康運行和持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生不利的影響。

2、房屋新開工面積增速出現(xiàn)明顯回落。前三季度，房屋新開工面積7775萬平方米，增長37.6%，增速分別比上年同期、上年全年、今年一季度、上半年、1－8月回落25.3、3.1、29.9、24.9和18.5個百分點，最近兩個月回落態(tài)勢明顯。其中，住宅新開工面積下降36.0%。房地產(chǎn)開發(fā)投資新開工面積的增速較大幅度的回落可能預(yù)示著下一階段房地產(chǎn)開發(fā)投資會出現(xiàn)。

3、部分"兩高"行業(yè)投資出現(xiàn)持續(xù)快速增長局面。從總體上看，隴南市通過不斷調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加大第三產(chǎn)業(yè)的投資力度但今年以來投資項目中，部分"兩高"行業(yè)投資增長出現(xiàn)明顯反彈，如黑有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)，前三季度分別增長41.8%和38.0%，繼續(xù)延續(xù)前幾個月以來快速增長的局面。

4、投資面臨的資金壓力不斷加大。前三季度，隴南市投資本年資金來源同比增長17.9％，明顯低于投資增速，分別比一季度、上半年回落9.5和4.0個百分點。其中，國內(nèi)貸款僅增長6.5％，分別比一季度、上半年回落8.1和11.1個百分點。尤其在房地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著信貸等政策的進(jìn)一步趨緊，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金壓力將會越來越大。部分資質(zhì)較低的中小企業(yè)，由于受銷售不佳，后續(xù)融資渠道不暢等影響，存在資金鏈斷裂的風(fēng)險。