2月26日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，與去年12月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有24個(gè)，上漲的城市有38個(gè)，持平的城市有8個(gè)。蘭州位列38個(gè)上漲的城市之一，當(dāng)月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，這已經(jīng)是連續(xù)第六個(gè)月蘭州新建商品房?jī)r(jià)維持上漲或持平態(tài)勢(shì)，也正是基于此，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格同比降幅也進(jìn)一步縮小至0.8%。

　　1月全國(guó)

　　70大中城市中38城房?jī)r(jià)上漲

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，新建商品房?jī)r(jià)格方面，與2015年12月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，上漲的城市有38個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，深圳漲幅最高，為4.1%，烏魯木齊降幅最大，下降0.8%。與去年1月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，深圳漲幅最高，漲幅為52.7%，廣東省湛江降幅最大，下降4.9%。

　　二手房?jī)r(jià)格方面，與去年12月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有25個(gè)，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有8個(gè)。與去年1月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，持平的城市有1個(gè)。

　　房?jī)r(jià)上漲

　　集中在一線和個(gè)別二線城市

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀認(rèn)為，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房?jī)r(jià)明顯上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市。數(shù)據(jù)顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別比去年12月擴(kuò)大0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比總體略有上漲，僅有個(gè)別城市漲幅在1%以上，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅均比去年12月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市繼續(xù)呈穩(wěn)中略降態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均由下降0.1%轉(zhuǎn)為持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比平均由持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

　　從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠(yuǎn)高于二線城市1%左右的同比平均漲幅，與此同時(shí)，絕大多數(shù)三線城市同比仍在下降。

　　蘭州房?jī)r(jià)

　　連續(xù)第6月呈上漲或持平態(tài)勢(shì)

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.8%；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.4%。對(duì)比以往數(shù)據(jù)，記者注意到，這已經(jīng)是自去年8月份蘭州新建商品房?jī)r(jià)格中止環(huán)比下跌狀態(tài)后，連續(xù)的第6個(gè)月維持環(huán)比小幅上漲或持平的態(tài)勢(shì)。

　　由于多個(gè)月的連續(xù)上漲或持平，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格同比降幅也呈現(xiàn)出明顯的逐月縮小態(tài)勢(shì)，去年4月份，蘭州新建商品房?jī)r(jià)格同比降幅達(dá)到近幾年來的最大值，同比降幅為5.1%，隨后，這一降幅開始逐月縮小，蘭州房?jī)r(jià)止跌回升態(tài)勢(shì)已經(jīng)非常明朗。

　　對(duì)比西北其他省會(huì)城市，1月份，西安新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.2%；西寧環(huán)比上漲0.2%，同比下降3.1%；銀川環(huán)比下降0.3%，同比下降3.6%；烏魯木齊環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2%。蘭州的同比降幅僅次于西安。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，蘭州房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了去年上半年的低迷之后，從下半年開始回暖，今年的第一個(gè)月，又延續(xù)了此前的回暖態(tài)勢(shì)，但受制于目前較大的樓市庫(kù)存量，預(yù)計(jì)蘭州新建商品房?jī)r(jià)格并不會(huì)出現(xiàn)快速下跌或上漲態(tài)勢(shì)，整體相對(duì)平穩(wěn)。

　　記者 范海瑞 實(shí)習(xí)生 王海銀