甘肅普華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受甘肅城投興隴發(fā)展有限公司的委托，對其會寧朝陽農(nóng)產(chǎn)品交易中心及朝暉濱河嘉苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)托管項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號：GSPH-ZB2024-004

二、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

三、項(xiàng)目簡介：

1.采購內(nèi)容：會寧朝陽農(nóng)產(chǎn)品交易中心及朝暉濱河嘉苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)托管項(xiàng)目（會寧朝陽農(nóng)產(chǎn)品交易中心、S1-S9綜合商業(yè)體、朝暉濱河嘉苑住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)），包含：

（1）商業(yè)區(qū)：商業(yè)S1（ 4690.24 m2）、商業(yè)S2（ 4586.27 m2）、商業(yè)S3（ 3952.67 m2）、商業(yè)S4 （4586.46 m2）、商業(yè)S5（4663.31 m2）、 商業(yè)S6（4586.17 m2） 、商業(yè)S7 （2163.9 m2）、商業(yè)S8 （4475.75 m2）、商業(yè)S9 （3674.3 m2）、農(nóng)貿(mào)市場及附樓、四樓 （14655.5 m2）。合計(jì)面積52034.57m2。

（2）交易大棚區(qū)及冷庫：1#交易大棚 （3445.64 m2）、2#交易大棚（ 3445.64 m2）、3#交易大棚 （3445.64 m2）、4#交易大棚（ 3445.64 m2）、5#交易大棚（ 3445.64 m2）、6#冷庫 （2750.00 ?m2）。合計(jì)面積19978.2m2。

（3）朝暉濱河嘉苑住宅小區(qū)：79634.62m2。

2.物業(yè)服務(wù)托管底價(jià)：3252602.17元。

報(bào)價(jià)說明：(1)商業(yè)、交易大棚、住宅全面積物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%/年，按出租率（入住率）的80%計(jì)。【即物業(yè)費(fèi)（商業(yè)、交易大棚、住宅）按總面積的80%計(jì)。】

(2)交易車輛過磅交易管理費(fèi)、超半小時(shí)社會車輛停車管理費(fèi)、住宅區(qū)停車位（公共停車位及出租停車位）的30%/年。

(3)商業(yè)、交易大棚市場管理費(fèi)的33.33%/年。前三年免費(fèi)，后五年收取費(fèi)用，按出租率（入住率）的80%計(jì)。【即物業(yè)費(fèi)（商業(yè)、交易大棚、住宅）按總面積的80%計(jì)。】

(4)其他收入的30%/年。（報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)繳納管理費(fèi)比例，不計(jì)入總價(jià)）

投標(biāo)報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，按無效投標(biāo)處理。

3.評審辦法：綜合評分法

4.服 務(wù) 期：朝暉濱河嘉苑住宅小區(qū)7年、會寧朝陽農(nóng)產(chǎn)品交易中心8年。

四、供應(yīng)商資格要求：

1、必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,并提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條所要求的材料；在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

①在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或企業(yè)“三證合一”提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件并加蓋公章）；

②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，應(yīng)提供2023年經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不足一年的提供銀行開具的資信證明（復(fù)印件并加蓋公章）；

③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，需提供承諾書；

④投標(biāo)截止日前，近半年內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的有效票據(jù)憑證（復(fù)印件并加蓋公章）；

⑤投標(biāo)截止日前，近半年內(nèi)任意一個(gè)月繳納社保資金的有效票據(jù)憑證（復(fù)印件并加蓋公章）；

⑥參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄聲明函；

2、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料。（注：以招標(biāo)公告發(fā)出之日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間查詢結(jié)果為準(zhǔn)，供應(yīng)商須將查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或信用報(bào)告打印出來并加蓋公章編入投標(biāo)文件，截圖或信用報(bào)告未顯示時(shí)間或時(shí)間超出所要求的時(shí)間范圍的均視為無效投標(biāo)。如相關(guān)失信記錄失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料。）；

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年07月20日起至2024年07月26日(上午09:00-12：00；下午14:00-17:00，節(jié)假日除外）。

2.招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區(qū)永昌路時(shí)代廣場14F-G室

3.供應(yīng)商在購買招標(biāo)文件時(shí)，請出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證以及相關(guān)資質(zhì)材料復(fù)印件一套（蓋公章）。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/包，售后不退。

六、投標(biāo)開始和截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.投標(biāo)截止時(shí)間：2024年08月09日14時(shí)00分（北京時(shí)間，逾期不予受理）。

2.開標(biāo)時(shí)間：2024年08月09日14時(shí)00分（北京時(shí)間，逾期不予受理）。

3.開標(biāo)地點(diǎn)：會寧縣朝陽農(nóng)產(chǎn)品交易中心S7號樓2樓會議室

七、聯(lián)系方式：

采購單位：甘肅城投興隴發(fā)展有限公司

聯(lián)?系?人：席強(qiáng)

聯(lián)系電話：18093055816

聯(lián)系地址：會寧縣朝陽農(nóng)產(chǎn)品交易中心S7號樓2樓

代理機(jī)構(gòu)：甘肅普華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)?系?人：楊經(jīng)理

聯(lián)系電話：18189565265

聯(lián)系地址：蘭州市城關(guān)區(qū)永昌路時(shí)代廣場14F-G室

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年07月19日