近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布今年8月70個大中城市商品住宅銷售價格及全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，其中蘭州市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，二手房住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，均呈現(xiàn)微漲勢態(tài)。

　　記者走訪市內(nèi)多家樓盤銷售及房屋中介了解到，隨著疫情常態(tài)化監(jiān)管，市民觀望態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)變，加之金九銀十房地產(chǎn)市場活躍度提升，我市住宅價格及成交量均有小幅上漲。

　　8月蘭州新房價格同比上漲5.3%

　　近日不少市民發(fā)現(xiàn)，一些大型超市入口處，都有房地產(chǎn)商搭建的柜臺，大力宣傳樓盤預(yù)售消息?！皹潜P十一開始對外預(yù)售，現(xiàn)在可以提前預(yù)定排號，一期樓盤提供1308套房源，但現(xiàn)在已經(jīng)排號到2000名之后了?！痹谔m州市一家超市入口，某房地產(chǎn)商工作人員介紹。

　　隨著十一雙節(jié)的臨近，市內(nèi)各大樓盤躍躍欲試，紛紛為金九銀十的銷售旺季做準(zhǔn)備。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，因疫情影響上半年遇冷的房屋成交價格也正逐漸回暖。“現(xiàn)在不管是新建商品房住宅，還是二手房市場價格都有不同程度的上漲。”一家二手房屋中介的工作人員介紹，僅碧桂園三期房價在短短兩周之內(nèi)，每平方米已上漲2000元左右。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份蘭州市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲5.3%；按面積分類來看，蘭州90平方米及以下的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲6.3%；90—144平方米的環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.7%；144平方米以上的環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.1%。

　　8月二手房售價同比上漲5.5%

　　“自疫情過后我一直在關(guān)注房源，發(fā)現(xiàn)房價還在漲?！笔忻駨埾壬鷾?zhǔn)備為小孩上學(xué)換一套房屋，但是走訪多家房屋中介了解到，二手房市場價格同樣在漲。據(jù)張先生介紹，他看了金色堤岸的房源，76平方米2室2廳1衛(wèi)的價格已經(jīng)飆到213萬元，平均每平方米2.8萬元；地處市中心偏遠(yuǎn)的城東欣欣嘉園房源，一套150平方米房源售價198萬元，平均每平方米1.32萬元（兩套房源售價均不包含中介費(fèi)）。據(jù)一家房屋中介的工作人員介紹，進(jìn)入9月以來進(jìn)店看房的市民明顯增多，僅半月時間已經(jīng)銷售出至少5套房源，與前幾月相比成交量明顯提升。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份蘭州市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.5%；按面積分類來看，蘭州90平方米及以下的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.4%；90—144平方米的環(huán)比持平，同比上漲4.3%；144平方米以上的環(huán)比下降0.2%，同比上漲4.1%。

　　規(guī)范房屋銷售促進(jìn)價格穩(wěn)定

　　據(jù)了解，今年1—8月份全國商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降2.5%。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長4.1%。僅西部地區(qū)，商品房銷售面積27525萬平方米，下降2.7%，降幅收窄1.5個百分點(diǎn)；銷售額20424億元，增長0.3%，1—7月份為下降2.5%。從房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)來看，全國8月份為100.33，比7月份提高0.24點(diǎn)，這也體現(xiàn)出樓市“走出低谷、逐漸復(fù)蘇、欣欣向榮、好于預(yù)期”的導(dǎo)向。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，1-8月全國商品房銷售面積同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個百分點(diǎn)。該數(shù)據(jù)繼續(xù)表現(xiàn)出樓市回暖態(tài)勢，充分說明購房需求比較強(qiáng)勁，各地新房供應(yīng)節(jié)奏明顯加快，金九銀十期間更是有積極銷售態(tài)勢，不排除金九銀十之后由負(fù)轉(zhuǎn)正?！皬慕衲?-8月份蘭州新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0.4%、0.5%、0.6%和0.7%來看，說明蘭州房價漲幅呈現(xiàn)持續(xù)擴(kuò)大現(xiàn)象，但均沒有超過1%，漲幅總體可控，尤其是排序位于全國70城第30名，房價總體沒有過熱?！眹?yán)躍進(jìn)介紹，隨著金九銀十行情到來，銷售市場有活躍可能，后續(xù)要防范房價炒作，尤其是規(guī)范房屋銷售，以促進(jìn)交易活躍和市場價格穩(wěn)定。

　　蘭州日報社全媒體記者 李莉