????據(jù)蘭州晚報報道?3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年2月份70個大中城市房價指數(shù)變動情況。今年2月份，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進(jìn)一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲。

　　從數(shù)據(jù)來看，2月份，蘭州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比下跌4.8%。按面積分類來看，蘭州市90平方米及以下的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比下降5.0%；90至144平方米的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比下降4.7%；144平方米以上的新建商品住宅銷售價格環(huán)比保持平穩(wěn)，同比下降4.9%。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降5.1%；具體來看，90平方米及以下銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降5.8%；90至144平方米銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降4.5%；144平方米以上的銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.1%。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局解讀，從環(huán)比來看，2月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個；其中，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。從同比來看，2月份70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個；其中，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分點。

　　“首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場回暖的特征?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“量決定價”的邏輯在今年會持續(xù)體現(xiàn)出來。根據(jù)3月份上旬交易數(shù)據(jù)可以看出，包括二三線城市的交易量也在逐漸回升。隨著交易數(shù)據(jù)的繼續(xù)轉(zhuǎn)好，房價指數(shù)趨穩(wěn)的可能性加大。各地在持續(xù)激活合理住房消費需求，確保量價平穩(wěn)向好的同時，也要注意各地可能會有房價炒作的現(xiàn)象，做好市場監(jiān)測。

　　蘭州日報社全媒體記者?李莉?實習(xí)生?劉夢蛟?張婭晶