我省鼓勵引入預(yù)告登記制度防止“一房二買”

　　（新甘肅·甘肅經(jīng)濟(jì)日報記者蔣文艷）為做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)，省自然資源廳聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行蘭州中心支行等單位印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化“登銀合作”協(xié)同推行二手房“帶押過戶”的通知》。《通知》對二手房過戶中的融資需求，形成具體操作規(guī)程或業(yè)務(wù)指南，建立完善風(fēng)險管控機(jī)制，提高業(yè)務(wù)辦理效率。

　　《通知》明確，各相關(guān)單位要協(xié)同配合，共同研究解決在個人二手房交易過程中，“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題。

　　對買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù)，鼓勵各地積極引入預(yù)告登記，通過預(yù)告登記制度防止“一房二買”，防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險，維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，保障金融安全；推動統(tǒng)一銀行金融機(jī)構(gòu)率先實現(xiàn)，并逐步向跨銀行金融機(jī)構(gòu)拓展；推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展。實現(xiàn)地域范圍、金融機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)。

　　此外，在蘭州市率先開展二手房跨行“帶押過戶”登記試點，為全省探索經(jīng)驗做法。鼓勵有條件的地區(qū)探索企業(yè)間不動產(chǎn)“帶押過戶”辦理模式。

　　從2023年7月起，不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)原則上全部轉(zhuǎn)由延伸便民服務(wù)點辦理。