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天水市秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司王家磨4#地塊保障性住房（山水嘉園·尚德苑）安置房采購(gòu)項(xiàng)目單一來(lái)源公示
天水市秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司王家磨4#地塊保障性住房（山水嘉園·尚德苑）安置房采購(gòu)項(xiàng)目，擬采用單一來(lái)源方式進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)情況向潛在供應(yīng)商征求意見(jiàn)。
一、采購(gòu)人：天水市秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司
二、采購(gòu)內(nèi)容：山水嘉園·尚德苑限價(jià)商品房225套
三、采購(gòu)預(yù)算：16478.69319萬(wàn)元
四、實(shí)施單一來(lái)源采購(gòu)的原因：
根據(jù)調(diào)查，由于受房源區(qū)域、安置套數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)等因素的限定，我區(qū)滿足房屋征收安置的房源很少。經(jīng)過(guò)廣泛征求征收人安置意見(jiàn)，一致同意天水興源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司山水嘉園·尚德苑限價(jià)商品房225套用于安置。面積有121.91㎡、121.87㎡、126.05㎡、126.09㎡、127.76㎡、127.84㎡、128.34㎡、128.39㎡、130.92㎡、131.55㎡、131.62㎡三室兩廳兩衛(wèi)和156.68㎡、160.45㎡四室兩廳兩衛(wèi)共13種面積戶型選擇，其中34套用于華天小區(qū)棚改項(xiàng)目房屋征收安置，191套用于伏羲路棚改項(xiàng)目房屋征收安置，且交通便利，完全滿足該區(qū)域房屋征收安置需要。鑒于上述原因，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條規(guī)定，申請(qǐng)按單一來(lái)源的方式進(jìn)行采購(gòu)。
五、擬定的唯一供應(yīng)商名稱：
名稱：天水興源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：甘肅省天水市秦州區(qū)環(huán)城西路5號(hào)
聯(lián)系人：任斐斐
電話：13993855078
六、專家論證意見(jiàn)：
專家一 張?zhí)烊?/font> 天水市造價(jià)站 工程師
經(jīng)調(diào)查該項(xiàng)目房源位于秦州區(qū)藉河北路城市主干道，地理位置優(yōu)越，交通便利，發(fā)展空間潛力較大，受房源區(qū)域、安置套數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)格等因素限制；根據(jù)安置對(duì)象的不同要求和實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)討論和現(xiàn)場(chǎng)勘查，最終能滿足符合條件的僅有山水嘉園·尚德苑限價(jià)商品房確定能滿足本次房屋安置需求。
根據(jù)《政府采購(gòu)法》第三十一條、《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第二十七條、《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法》第四章之規(guī)定，建議對(duì)該項(xiàng)目以單一來(lái)源方式進(jìn)行采購(gòu)。
專家二 劉蘇媛 甘肅建投集團(tuán)有限公司 高級(jí)工程師
由于受房源區(qū)域、安置套數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)格等因素的限定，秦州區(qū)滿足房屋征收安置的房源很少，經(jīng)多輪討論、現(xiàn)場(chǎng)勘查，一致同意天水興源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司山水嘉園·尚德苑限價(jià)商品房225套用于安置。該小區(qū)有13種不同面積戶型可滿足不同安置對(duì)象需求，且小區(qū)交通便利。
根據(jù)《政府采購(gòu)法》第三十一條、《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第二十七條、《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法》第四章之規(guī)定，建議對(duì)該項(xiàng)目以單一來(lái)源方式進(jìn)行采購(gòu)。
專家三 董忠 天水師范學(xué)院電信學(xué)院 教授
根據(jù)天水市秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司提供的資料，由于受房源區(qū)域、安置套數(shù)、房屋結(jié)果等因素的限定，為了進(jìn)一步保障秦州區(qū)華天小區(qū)棚改項(xiàng)目和伏羲路棚改項(xiàng)目拆遷群眾的利益，積極落實(shí)安置房源，妥善解決被拆遷戶安置，切實(shí)保障和改善民生，根據(jù)國(guó)家和上級(jí)有關(guān)部門(mén)關(guān)于棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)置項(xiàng)目的有關(guān)精神，結(jié)合棚戶區(qū)改造安置房購(gòu)置項(xiàng)目的工作實(shí)際，因本項(xiàng)目房源需求量大，經(jīng)對(duì)秦州區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)房源及價(jià)格調(diào)研，并征求征收人的意見(jiàn)，由天水興源房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的山水嘉園.尚德苑225套限價(jià)商品房，能滿足被拆遷戶的需求。
根據(jù)《政府采購(gòu)法》第三十一條、《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第二十七條、《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法》第四章規(guī)定，建議對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu)。
建議充分調(diào)研該房源周邊市場(chǎng)價(jià)格，并確定該房源銷(xiāo)售手續(xù)是否齊全。
七、公示期限：自發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
八、聯(lián)系方式：
采購(gòu)人：天水市秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司
地 址：甘肅省天水市秦州區(qū)環(huán)城西路5號(hào)
聯(lián)系人：王國(guó)平
聯(lián)系電話：13830811015
地址：天水市秦州區(qū)南明路
九、任何供應(yīng)商、單位或個(gè)人對(duì)該項(xiàng)目采用單一來(lái)源采購(gòu)有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)以實(shí)名書(shū)面（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）形式將意見(jiàn)反饋給采購(gòu)人。
天水市秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司
2020年08 月28日
